Brokerul de credite, consultantul personal care lucrează gratuit! - Imobiliare - Casa si Biroul

Brokerul de credite, consultantul personal care lucrează gratuit!

Tipareste Recomanda unui prieten Publica articolul tau

Ce ne informează brokerul de credite?

O bancă oferă diferite soluţii de finanţare, însă trebuie să ştim diferenţa dintre cele mai căutate dintre aceste soluţii în prezent: creditul de achiziţie imobil (la unele bănci îl întâlnim sub denumirea de credit imobiliar, la altele credit ipotecar), creditul de nevoi personale cu garanţii şi creditul de nevoi personale fără garanţii.

Produsul cel mai promovat de bănci în momentul de faţă este depozitul sau contul de economii. Acest produs oferă posililitatea clienţilor de a depune o anumită sumă de bani, care în cursul unei perioade bine definite, să crească. Spre deosebire de  perioada precedentă, acest depozit oferă momentan dobânzi impresionante, însă clienţii trebuie să fie foarte atenţi la diferenţa dintre cele contul de economii şi creditul de achiziţie.

În ceea ce priveşte costurile produselor de creditare, creditul de achiziţie este cel mai avantajos la orice bancă, urmând apoi creditul de nevoi personale cu garanţii şi într-un final cel fără garanţii.

Creditul de achiziţie imobil (Imobiliar/Ipotecar)
Apelăm la acestă soluţie de finanţare în momentul în care dorim să achiziţionăm un apartament, o casă, un teren, etc., având un avans. Cele mai întalnite sunt creditele de achiziţie imobil (casă/apartament).
În această perioadă băncile finanţează într-un procent mai mare achiziţionarea de apartamente/case şi mult mai puţin achiziţionarea de teren.
În cazul în care nu deţineţi suma necesară avansului, puteţi opta pentru alte alternative pentru a o obţine şi anume, creditul de nevoi personale cu sau fără garanţii.

Cum procedăm când dorim să achiziţionăm un imobil printr-un credit bancar?
În cazul acestui tip de credit, banca finanţează doar în momentul în care există CF-ul (care nu există la construcţiile în stadiu de proiect). Astfel, vă puteţi interesa de eventualitatea plătii în tranşe, iar când va exista CF-ul, ultima tranşă va fi finanţată de bancă, iar pe celelalte banca le va considera ca şi avans.

La acestă formă de credit aveţi posibilitatea de a depune din timp dosarul cu actele necesare obţinerii creditului la bancă, aceasta preaprobând într-o primă fază creditul, iar în momentul în care iese CF-ul, puteţi avea banii în urma înscrierii ipotecii. Trebuie menţionat că timpul acordat de bancă de la preaprobare până în momentul în care iese CF-ul diferă de la o bancă la alta, iar neîncadrarea în acest timp înseamnă  un alt dosar de credit, alte acte, totul se ia de la început.

La acest tip de credit, pe lângă costurile băncii, trebuie să ne mai aşteptăm şi la alte costuri şi anume evaluarea imobilului ce dorim să-l achiziţionăm, realizată de un evaluator agreat de bancă,  costurile notariale ca urmare a înscrierii ipotecii, comsioanele de acordare a creditului, comisioanele de retragere a banilor din cont sau de transfer din contul dumneavoastră în contul vânzătorului.